Zájem o hypotéky v Česku je i přes rostoucí úrokové sazby rekordní. (Ilustrační foto)
Zájem o hypotéky v Česku je i přes rostoucí úrokové sazby rekordní. Hypoteční úrokové sazby rostou už 9 měsíců v řadě, průměrná sazba se za toto období zvýšila o 0,77 procentního bodu. Nyní se vyšplhala na hodnotu 2,70 procenta.
Data zveřejnilo Fincentrum Hypoindex.
„Průměrná úroková sazba Fincentrum Hypoindex za měsíc listopad začíná pomalu dohánět nabídkové sazby bank a svou hodnotou 2,70 procenta se čím dál víc přibližuje hranici 3 procent. A je jasné, že bude stoupat i nadále,“ uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Hypoteční trh v listopadu opět trhal rekordy. Banky sjednaly 11 369 hypotečních úvěrů, tedy o 13 procent více než v říjnu a o 22 procent více než před rokem. Větší počet hypoték v listopadu byl poskytnut pouze v roce 2016, a to 14 386.
Zatímco ale v roce 2016 nepřekročil objem poskytnutých hypoték hranici 30 miliard korun, letos v listopadu se vyšplhal na 37,204 miliardy korun. Oproti říjnu vzrostl objem sjednaných hypoték o 16 procent a meziročně pak došlo k nárůstu dokonce o 38 procent.
Za uplynulých 11 měsíců činí objem sjednaných hypoték celkem 392,613 miliardy korun. Je tak jisté, že hranice 400 miliard objemu sjednaných hypoték bude letos pokořena.
„Průměrná výše hypotéky po dvou měsících mírného snížení, dosáhla na novou rekordní hodnotu 3 272 369 korun. A s ohledem na vývoj cen nemovitostí můžeme očekávat její další pozvolný růst,“ doplnil Sýkora.
Průměrná úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu neroste tak rychle jako nabídkové sazby bank, které ve většině bank již překročily hranici 4 procent. Důvodem jsou především hypoteční smlouvy klientů, které začaly banky sjednávat před několika měsíci ještě za výhodnějších podmínek.
„V nejbližší době zřejmě k obratu na mezibankovním trhu nedojde a zdroje se budou bankám dále prodražovat. Zároveň je pravděpodobné, že Česká národní banka (ČNB) neskončila se zvyšováním základních úrokových sazeb. Růst nabídkových sazeb hypoték tak ještě není zdaleka u konce,“ dodal Sýkora.
S vyššími sazbami by podle něj měl ale časem ochladnout zájem o hypotéky. Sýkora odhaduje, že v následujících několika měsících se to ale zřejmě projeví, i vzhledem k ohlášenému zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték, především v délce volené fixace, která se s růstem sazeb přesune od sedmi či desetiletých ke kratším fixacím. (pel)
ČNB krotí inflaci: Zvýšila úrokové sazby na 2,75 procenta. Prudce zdraží úvěry i hypotéky
ČNB krotí inflaci: Zvýšila úrokové sazby na 2,75 procenta. Prudce zdraží úvěry i hypotéky
Zdražení hypoték zatím realitní trh příliš neovlivní, říká expert z BBRE
