Hypoteční jízda navzdory koronavirové krizi pokračuje. Trh má i přes krizi způsobenou pandemií koronaviru našlápnuto k rekordu.
Růst cen nemovitostí v Česku příliš nepolevuje. Hypoteční trh má i přes krizi způsobenou pandemií koronaviru našlápnuto k rekordu. Lidé v ČR si letos na bydlení půjčili už 224,5 miliardy korun.
Vyplynulo to z údajů Fincentra Hypoindex.
Průměrná úroková sazba hypoték podle ukazatele Fincentrum Hypoindex klesá již osmý měsíc v řadě. V listopadu sestoupila o další čtyři bazické body na 1,98 procenta, a dostala se tak opět pod hranici 2 procent, kde naposledy byla v březnu 2017.
„A to dále podporuje zájem o hypotéky, který, a to už je téměř jasné, bude rekordním rokem v celé historii Fincetrum Hypoindexu. Objem hypoték poskytnutých za listopad se totiž s hodnotou 26,917 miliard korun stal po listopadu roku 2016 druhým nejúspěšnějším měsícem v historii,“ uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Rekord zatím drží listopad 2016 s objemem poskytnutých hypoték ve výši 29,683 miliard korun.
Počet poskytnutých hypoték oproti říjnu letošního roku vzrostl o 523 na 9 323. Meziročně poskytly banky o více než dva tisíce hypoték více.
Ve srovnání s rekordním listopadem 2016, kdy banky poskytly 14 386 hypoték, ale letošní jedenáctý měsíc co do počtu zaostává.
Podle Fincentra se tak potvrzuje, že růst cen nemovitostí příliš nepolevuje.
„Stále rostoucí ceny nemovitostí na českém trhu se promítají i do navyšující se průměrné výše hypotéky, která už dosahuje 2 887 178 korun,“ dodal Jiří Sýkora.
Průměrná výše hypotéky se poprvé přehoupla přes hranici 2,5 milionu korun přesně před rokem a od té doby již vzrostla o téměř 382 tisíc korun.
V rekordním roce 2016 poskytly banky hypotéky za 225,809 miliardy korun. V letošním roce se hypotečnímu trhu téměř podařilo pokořit hranici 225 miliard korun již za jedenáct měsíců. Od ledna do listopadu dosáhl objem poskytnutých hypoték 224,507 miliardy korun.
Česká národní banka (ČNB) ponechala na listopadovém zasedání úrokové sazby beze změny a nezměnila ani omezení týkající se hypotečních úvěrů, ve stejné výši zůstala i sazba proticyklické kapitálové rezervy.
Vzhledem k současnému vývoji inflace a koronavirové krizi by základní úrokové sazby mohly zůstat na stejné úrovni i po prosincovém zasedání ČNB, které se koná tento čtvrtek 17. prosince.
Podle Fincentra ale banky přesto nezlevňují takovým tempem jako v minulých měsících. Důvodem je především cena, za kterou si banky opatřují peníze na další půjčování na mezibankovním trhu. A právě cena peněz na mezibankovním trhu začala během listopadu rychle růst.
Fincentrum Hypoindex ale upozornilo, že to ale ještě nemusí znamenat okamžité zdražování hypoték. Konkurence na hypotečním trhu je totiž velmi silná a nejistota spojená s koronavirovou krizí stále trvá. Hypoteční sazby by se tak v nejbližší době mohly spíše stabilizovat na současné úrovni. (pel)
