Nad hypotékami se smráká: Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v březnu 2022 vzrostla na 4,15 procenta. (Ilustrační foto)
Objem tuzemských hypoték v březnu poklesl o polovinu na celkových 30,3 miliardy korun. Vyplynulo to ze statistik České bankovní asociace (ČBA) Hypomonitor. Banky a stavební spořitelny poskytly v březnu hypoteční úvěry za 30,3 miliardy Kč, což je proti únoru nárůst o pět miliard, ale meziročně téměř o polovinu méně.
Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypoték v březnu vzrostla z únorových 3,84 na 4,15 procenta.
Z březnových hypoték tvořily čistě nové úvěry přes 25 miliard Kč, refinancované úvěry pak téměř pět miliard Kč. Objem i počet hypoték v březnu proti předešlému měsíci vzrostl o pětinu.
Ve srovnání se silným březnem minulého roku jde o téměř 50procentní propad, a to z pohledu počtu i objemu poskytnutých hypoték. Meziroční propad tak dál zesílil z únorových 30 procent, přestože očekávané zpřísnění úvěrových limitů České národní banky od dubna přineslo i určité předzásobení a vyšší zájem domácností o vyřízení hypotéky v průběhu března.
Někteří klienti uspíšili rozhodnutí vzít si hypotéku a narychlo podepisovali smlouvy v posledním březnovém týdnu.
Růst hypotéčních sazeb podle očekávání pokračuje a průměrná hypoteční sazba se v březnu dostala na nejvyšší úroveň od poloviny roku 2011.
Logicky se tak zvyšuje i měsíční splátka úvěrů. Růst hypotečních sazeb o jeden procentní bod znamená pro průměrnou hypotéku zvýšení měsíční splátky o 1600 až 2000 Kč.
Ve srovnání s dvouprocentní sazbou, která byla na trhu běžná v dřívějších letech, by pětiprocentní sazba znamenala růst měsíční splátky u průměrné hypotéky o 5000 až 6000 Kč měsíčně.
Průměrná sazba u nově uzavřených smluv je však stále pod nabídkovými sazbami hypoték. Ty se v současnosti pohybují ve velmi širokém rozmezí od 4,5 do šesti procent v závislosti na konkrétních parametrech hypotéky.
Cena dlouhodobých peněz silně vzrostla a v půlce dubna atakuje pětiprocentní hranici. Podle odhadu analytiků se sazby hypoték do poloviny letošního roku ustálí mezi 5,5 až 6,0 procenta.
Úrokové sazby hypoték delších splatností se pohybují na nejvyšší úrovni od roku 2008. U hypoték s kratší splatností jsou nejvyšší za poslední dvě dekády. (sfr)
