Hypoteční trh v České republice i přes pandemickou situaci dál láme rekordy. Únor 2021 se s objemem poskytnutých hypoték téměř 30 miliard korun stal nejsilnějším měsícem v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex. Průměrná hypotéka poprvé překonala třímilionovou hranici.
V únoru pokračoval, i když jen nepatrně, pokles průměrné úrokové sazby hypoték, a to na 1,93 procenta, což je nejnižší sazba za poslední čtyři roky. Hypotéky tak zřejmě podle Hypoindexu dosáhly svého dna a nyní lze očekávat růst úrokových sazeb.
„Na únorových datech je vidět, jak hypoteční trh a tím i náš Fincentrum Hypoindex reflektuje situaci na trhu s mírným zpožděním. Většina bank již začala úrokové sazby u hypoték zvyšovat, o to i přes to, že ČNB sazbu nezměnila. To je zapříčiněno dlouhodobě nízkou marží bank a ideální dobou, kdy je možné sazby zvednout, aby spolu s jarními akcemi mohly banky sazby opět trochu snížit,“ uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Po nejlepším startu hypoteční sezóny v historii, kdy banky sjednaly hypotéky za 24,942 miliardy korun, zájem o hypotéky nepolevil ani v únoru.
Objem poskytnutých hypoték vzrostl oproti lednu o dalších téměř 5 miliard korun a vyšplhal se až na rekordních 29,913 miliard korun.
Únor tak překonal i dosud rekordní listopad 2016, kdy banky poskytly hypoteční úvěry za 29,683 miliard korun, a stal se nejsilnějším měsícem v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex.
Ve druhém měsíci letošního roku sjednaly banky celkem 9 948 hypoték, což je o 1 568 více než v lednu a dokonce o 2 856 více než před rokem.
Počty poskytnutých hypoték ale nerostou tak rychle jako objemy, což se odráží v průměrné výši hypotéky, která poprvé překonala hranici tří milionů korun.
Průměrná výše hypotečního úvěru vzrostla během února o 30 555 korun na 3 006 901 korun. Meziročně činí nárůst průměrné hypotéky téměř 390 tisíc korun. Za poslední čtyři roky se průměrná hypotéka zvýšila již o třetinu, tedy téměř o 1 milion korun.
Česká národní banka (ČNB) sice ponechala na únorovém zasedání základní úrokové sazby beze změny, cena peněz na mezibankovním trhu ale již několik měsíců roste. Bankám se prodražují zdroje financování hypoték, zájem o hypotéky ale nepolevuje. Proto se bankám otevírá prostor pro zvyšování hypotečních sazeb, uvedlo centrum. (pel)
