Cizinci skupují byty v Česku, ty pak pronajímají
Nemovitosti v Česku si pořizují z dvaceti až třiceti procent cizinci. Především Italové, Arabové a lidé ze zemí bývalého Sovětského svazu. Nakupování vnímají hlavně jako investici.
Podle odhadu společnosti Fincentrum Reality je v Praze až třicet procent činžovních domů ve vlastnictví cizinců.
„Aktuálně vysoké ceny v hlavním městě jsou pro investiční záměr méně zajímavé. Jsou však atraktivní z hlediska dlouhodobého uložení volných finančních prostředků. I kdyby časem došlo k cenové korekci, ceny v dlouhém horizontu budou stále růst,“ vysvětlil pro iDnes.cz mluvčí realitní společnosti Re/Max Tomáš Hejda.
Zatímco v Praze se výnosy pohybují okolo tří procent, mimo Prahu je podle něj reálné rozmezí pět až deset procent.
Marcela Kucbelová z Re/Max Concierge připomíná, že jde většinou o menší ruské investory nebo jednotlivce, kteří nemají na trhu kontakty.
I tito menší investoři však mají k dispozici dostatek volných prostředků. Zatímco český zájemci si kupuje nejčastěji jednu až tři nemovitosti pro vlastní dlouhodobou investici, cizinci nemají problém skoupit i deset bytových jednotek, které pak pronajímají.
Rusové se do Prahy a Brna přemísťují z lázeňských měst, která pro ně po letech přestala být zajímavá.
Kvůli odlivu ruských investorů dokonce klesly ceny bytů v novostavbách v Karlovarském kraji během tří let o výrazných 40 procent. Jinde v tuzemsku přitom tyto nemovitosti o desítky procent zdražovaly. Někteří developeři nicméně zaznamenali mírný pokles zahraniční klientely.
(jaz)
