Objem hypoték v lednu přesáhl v Česku 22 mld Kč. Klesl však meziměsíčně o 5 %.
Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v lednu letošního roku hypotéky za celkem 22,6 miliardy korun, což je oproti prosinci pokles o 5 procent. Nové úvěry bez refinancování klesly podobným tempem na 18,7 miliardy korun. Úrokové sazby v lednu pokračovaly v poklesu, když se snížily v průměru ze 4,80 procenta na 4,78 %.
Vyplynulo to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
„I když leden tradičně přináší větší sezonní pokles objemu nových hypoték, letos tomu však rozhodně není a vidíme slibný start nového hypotečního roku,“ uvedla manažerka hypotečních úvěrů a spotřebitelského financování UniCredit Bank Zdeňka Kovářová.
„Průměrná úroková sazba nepatrně klesla, zatímco průměrná výše nově poskytnuté hypotéky dále roste. Na základě aktuálních čísel by první čtvrtletí mohlo přinést výrazné oživení trhu,“ dodala.
Snížení průměrné sazby podle asociace potvrzuje klesající trend pod pět procent naposledy zaznamenaných v červenci 2024. Její lednová úroveň je tak o 0,74 bodu níže než sazba před rokem, což snižuje měsíční splátky hypotéky přibližně o dvě procenta čistého příjmu žadatele.
Průměrná hodnota hypoteční sazby v roce 2024 dosáhla 5,07 procenta v porovnání s 5,81 procenta v roce 2023.
Průměrná skutečně nově poskytnutá hypotéka v lednu mírně stoupla na 3,92 milionu korun, tedy o téměř dvě procenta meziměsíčně. Její výše je o 15 procent vyšší než 3,41 milionu korun před rokem.
Lednový růst táhly nové hypotéky na výstavbu, zatímco průměrná hypotéka na koupi nemovitosti spíše stagnovala. To odráží kombinaci vyšších cen nemovitostí, růstu mezd a nižších úrokových sazeb.
Lednový pokles hypotečních sazeb o téměř 0,3 bodu vůči jejich průměrné výši 5,07 procenta v roce 2024 přinesl pro průměrnou hypotéku při jejím obvyklém 27letém splácení snížení měsíční splátky o necelých 700 korun na přibližně 21 700 korun.
Splátka hypotéky jeden milion korun s 30letou splatností se pohybuje se současnými úrokovými sazbami okolo 5200 korun.
Za celý rok 2024 poskytly banky a stavební spořitelny nové hypoteční úvěry za 228 miliard korun. Je to více než 83procentní růst vůči objemu z roku 2023. K tomu se navíc refinancovaly hypotéky za 47 miliard korun, celý hypoteční trh tak v roce 2024 narostl na 275 miliard korun ze 150 miliard v roce 2023. (sfr)
