Bankovní asociace: Průměrná hypoteční sazba v Česku klesla v říjnu na 4,9 procenta. (Ilustrační foto).

Průměrná hypoteční sazba klesla na 4,9 procenta. Informovala o tom Česká bankovní aociace (ČBA) ve svém Hypomonitoru. Banky a stavební spořitelny poskytly v říjnu hypotéky za více než 26 miliard korun, z toho skutečně nové úvěry činily takřka 22 miliard. Oproti září se hypoteční aktivita zvýšila o devět procent, uvedla asociace.

Průměrná úroková sazba u nově poskytnutých hypotečních úvěrů v říjnu mírně klesla na 4,9 procenta po 4,96 procenta v září.

Oproti září se hypoteční aktivita zvýšila, a to o necelých 10 %, což je však pro říjen tradiční vývoj a po jeho zohlednění by meziměsíční růst byl mírnější. V meziročním vyjádření růst objemu poskytnutých hypoték zpomalil ze zářijových bezmála 80 % na 64 %, což je však vliv postupně rostoucí srovnávací základny.

Hypoteční trh v letošním roce tak pokračuje v oživování a objemy poskytnutých hypoték se v posledních měsících již dostaly nad úrovně roku 2020, ačkoli z pohledu počtu setrvávají o čtvrtinu níže. Průměrná hypoteční sazba u nových úvěrů se nepatrně snížila na 4,9 % po zářijových 4,96 %. Průměrná velikost hypotéky se zvýšila na 3,79 mil. Kč.

Uvedené informace plynou z údajů ČBA Hypomonitoru, který zachycuje data všech tuzemských bank a stavebních spořitelen poskytujících hypoteční úvěry.

Banky a stavební spořitelny dle ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem v říjnu hypotéky v objemu 26,35 mld. Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 2,1 mld. Kč, tj. 9 %. Říjnová aktivita na hypotečním trhu však bývá tradičně oproti září mírně příznivější a po zohlednění tohoto faktoru by objem poskytnutých hypoték meziměsíčně rostl v nižších jednotkách procent.

Meziroční růst objemu poskytnutých hypoték dosáhl 64 % po 79 % v září. Pokles meziroční dynamiky je způsoben postupně zvyšující se srovnávací základnou. Od ledna do října je objem poskytnutých hypoték meziročně o 90 % vyšší, počet poskytnutých hypoték pak o 56 %.

Jeden procentní bod v hypoteční sazbě znamená u průměrné hypotéky ve výši 3,7 milionu korun rozdíl v měsíční splátce zhruba dva tisíce korun.

Sazby hypoték klesly podle Hypomonitoru ČBA od loňského října jen o 0,8 procentního bodu. Česká národní banka ovšem mezitím srazila svoji základní sazbu, od které se odvíjí úročení finančních produktů v bankách, čtyřikrát rychleji – o tři procentní body na čtyři procenta.

ČBA k tomu dodala, že hypoteční sazby reagují s několikaměsíčním zpožděním především na vývoj tržních úrokových sazeb delších splatností.

„Promítá se do nich řada faktorů – nejen očekávaný vývoj základních sazeb ČNB, ale i výhled na inflaci, ekonomický vývoj či dynamika obdobných úrokových sazeb v zahraničí,“ zdůraznila asociace. (sfr)