Byty v Česku od roku 1998 zdražily víc než čtyřikrát, ukázala data ČSÚ. (Ilustrační foto)

Byty v Česku jsou stále dražší. Jejich ceny od konce 90. let stouply do konce roku 2019 v průměru víc než čtyřnásobně, a o 4,25krát. Nejvíce si lidé připlatí ve Středočeském kraji. Naopak nejméně se ceny zvýšily v kraji Ústeckém. Míra inflace ve stejném období stoupla o 59,8 procenta.

Vyplynulo to z dat Českého statistického úřadu (ČSÚ).

„Trh s bytovými nemovitostmi vznikal v České republice postupně od 90. let poté, co se vymanil z různých regulatorních omezení. Devadesátá léta byla obdobím zvýšené, zpočátku až pádivé inflace, a to samé platilo i pro ceny bytových nemovitostí. Pro jejich vývoj ale neexistuje žádná spolehlivá statistika,” uvedl ředitel odboru statistiky cen ČSÚ Jiří Mrázek.

Doplnil, že úřad disponuje daty až do roku 1998, kdy se růst cen bytů kvůli hospodářské recesi zastavil.

Od té doby nastaly tři výrazné vzestupy cen. První vyvrcholil v polovině roku 2003 v souvislosti se vstupem do Evropské unie v květnu 2004.

Podle Mrázka to souviselo s očekáváním zájmu zahraničních kupců o české nemovitosti. Ve 3. čtvrtletí 2003 tak vyskočily průměrné ceny bytů proti roku 1998 na více dvojnásobek.

Zklamání však v roce 2005 vystřídal opětovný růst cen od roku 2005, kdy od předchozího vrcholu v roce 2003 do roku 2008 vzrostly zhruba o tři pětiny, proti roku 1998 byly více než trojnásobně.

Světová hospodářská krize v roce 2008 se pak nevyhnula ani České republice a dopadla i na hypoteční trh. Ceny bytů do konce roku 2009 klesly o 18,1 procenta. Poté podle Mrázka nastala stagnace trvající zhruba 3 roky.

Ceny bytů začaly postupně znovu stoupat. Nejdříve v průměru o 3,5 procenta ročně, od roku 2016 do konce roku 2019 zdražování zrychlilo na průměrných 10,7 procenta za rok.

Mrázek dále podotkl, že ČSÚ nedisponuje daty pro rok 2020, ale z jiných dostupných údajů je zřejmé, že růst cen bytů pokračoval.

Celkově tak ceny bytů za posledních 21 let rostly v průměru o 7 procent ročně, u rodinných domů pak o 4,6 procenta. Stavební pozemky zdražovaly v průměru o 5,2 procenta.